2024年房子抵押贷款利率多少

房子抵押贷款利率可能会因多种因素而有所变化，包括借款人的个人资质、贷款期限、贷款类型等。目前，中国人民银行已经宣布从2024年2月21日起下调金融机构存贷款基准利率，其中一年期贷款基准利率从4.35%降至4.1%，五年期以上贷款基准利率从4.9%降至4.6%。

此外，对于公积金贷款利率，首套房的1-5年利率为2.6%，5年以上利率为3.1%;二套房的1-5年利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。对于商业性住房贷款利率，首套房的下限为同期LPR-0.2%，二套房的下限为同期LPR+0.2%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会因各种因素而有所不同。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。